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造價案例分析六大題型解題技巧，考前你需要這份應對策略

來源：橙舟知信 發(fā)布時間：2021-02-22 16:16:48

造價工程師考試在即,，小伙伴們最擔心的應該就是案例分析科目了,，但是案例雖難，每年考試的題型卻是固定的,，因此我們針對每個題型對癥下藥復習效率才更高,。

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【題型一】投資估算與財務評價

高頻考點：建設項目總投資構(gòu)成，靜態(tài)投資估算方法,，總投資收益率,、資本金凈利潤率、利潤總額,、所得稅等財務參數(shù)的計算公式,。

答題方法：“營改增”后影響最大的就是這個題型了，學員一定要對各個財務指標透徹理解才能在考場上游刃有余,?？荚嚂r要注意題目條件，要看清給的營業(yè)收入,、經(jīng)營成本是否含稅,。

例如：如果要求計算建設期貸款利息，則需要從背景材料中找出建設期貸了多少錢,？怎么貸的,？有效利率是多少？然后想一想用什么公式來答題,。

（1）如果要求完成還款付息表,，在此基礎上還需要找出還款方式和還款期限；

（2）如果要求完成總成本費用表,，我們要先回想一下總成本費用構(gòu)成：總成本費用=經(jīng)營成本＋折舊＋攤銷＋利息支出＋維持運營投資，然后從背景材料中一一找出這些數(shù)據(jù)；

（3）財務評價中數(shù)據(jù)很多,，所以數(shù)據(jù)整理非常重要,，因為一個數(shù)據(jù)錯誤將導致全盤錯誤；

（4）財務評價的試題一般包括填表的問題,，對于這樣問題,，如果沒有要求計算過程的，答題紙上就不用計算過程,，只需把表填完整即可,。

【題型二】方案評價

高頻考點：價值工程、壽命周期成本分析,、決策樹,、網(wǎng)絡圖進行方案評價;資金時間價值的計算。

答題方法：需注意資金時間價值的計算,，一定要縷清題目的來龍去脈再下筆,。本題是考試時應該得滿分的題目，考題不會太難,，考生應重點把握,。

【題型三】施工招投標

高頻考點：招投標程序，投標決策以及評標的相關計算,。

答題方法：本題型易出找錯題以及問答題,，考生答題需注意措辭，如果題目不確定,，應盡量多寫,，因為答錯不會扣分。

【題型四】索賠與網(wǎng)絡計劃

高頻考點：索賠的判斷,，索賠工期,、費用的計算。

答題方法：首先,，判斷索賠是否成立時要注意“索賠時效28天”的陷阱,。其次，注意甲方責任事件導致的窩工需根據(jù)題目條件計取一定的“現(xiàn)場管理費”,。

【題型五】價款結(jié)算

高頻考點：合同款,、預付款、進度款,、結(jié)算款的計算;偏差分析,。

答題方法：注意進度款、結(jié)算款的計算不要丟項,、錯項,，否則容易一步錯,，步步錯。

結(jié)算題的考點可以歸結(jié)為“四步走”：

第一步：求取合同價,，這一步需要考生注意的是別漏項,；

第二步：計算預付款，這一步要注意的是計算預付款的基數(shù)是什么,；

第三步：計算每月的應支付的工程款,，由于計算月結(jié)算款時數(shù)據(jù)很多，經(jīng)常丟東落西,。所以答這個問題時,，先把每月發(fā)生的事件在草稿紙上先記錄下來，然后根據(jù)背景材料一項一項的去找,。

例如：想計算第四個月業(yè)主應支付的工程款是多少,？我們就要在背景材料中找一下，第四月都發(fā)生哪些事件,。比如：完成的分項工程款是多少,？措施項目工程款是多少？變更款是多少,？索賠款是多少,？暫估價的調(diào)整是多少？要不要扣預付款,？支付比例是多少,？

第四步：竣工結(jié)算款,。這一步需要注意的是暫例金額的處理,，竣工結(jié)算款=實際造價－質(zhì)保金－承包商已得工程款。

【題型六】計量與計價

高頻考點：看圖算量;設計概算,、施工圖預算的編制方法;定額單價的組成,、確定及換算方法。

答題方法：算量一般是本題型的第一步,，一定要根據(jù)題意計算準確,。

工程計量與計價本身沒有什么技巧。這道題要提醒大家注意的是,，不要將白給的分丟掉,。很多人在答這道題時，一看圖沒有完全看懂,，就懵了,，甚至放棄了。立言君想告訴大家,，這道題就算圖沒看懂或工程量不會算,，只要會做一部分也是會得到一定分數(shù)的,，這幾分可能就是你能否過線的關鍵分，所以千萬不能丟!案例分析確實很難,，但是越難的知識越要掌握學習的技巧和方法,，學習過程中的每個題型也要有針對性地策略?？荚靸r要給自己定下一個確定的目標,，朝著目標不斷努力，當然學習的過程也很重要,。善于總結(jié),，善于吸取前人教訓的考生朋友會學的更輕松。

凡事無論大小都要講究方式與方法,，學習案例需要方法,，學習其中的每個題型也要有針對性的策略才行，這樣我們才能在備考造價的路上越走越平坦,。最后,，祝愿大家今年都能順利通過造價!

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