建筑工程合同變更與合同更新，區(qū)別是什么,？
來源：橙舟知信 發(fā)布時間：2021-02-22 16:16:48
在工程建筑中,，簽訂合同的情況時刻發(fā)生,，那么，今天,，帶大家了解一下,，在工程建設(shè)項目中，什么情況下的合同可以變更,，什么是合同變更與合同更新,？區(qū)別是什么？
什么是合同變更,？
它是指合同在沒有履行或者沒有完全履行之前,，由于實現(xiàn)合同的條件發(fā)生變化，合同關(guān)系的當事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序,，對原合同的某些條款進行修改或補充,。
什么是合同更新？
合同更新,，是指當事人雙方通過協(xié)商,，變更了原合同的基本條款或主要內(nèi)容，從而使變更后的合同與變更前的合同在內(nèi)容上失去了同一性與連續(xù)性,，導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅,，新合同關(guān)系發(fā)生。簡單來說,，合同更新就是以一個新的合同代替一個舊的合同,。
合同變更與合同更新：
（1）合同變更僅限于合同內(nèi)容的變化，而不涉及主體的變更,；但在合同更新中,，不限于合同內(nèi)容發(fā)生根本性變化，還可能是合同主體的變化,。例如,，債權(quán)人解除舊債務(wù)人的債務(wù)而由新債務(wù)人代替，可發(fā)生合同的更新,。
（2）合同變更是合同內(nèi)容的非根本性變化,，變更前后的合同仍保持一定的同一性和連續(xù)性，原合同關(guān)系仍然繼續(xù)存在并有效,；合同更新是合同內(nèi)容的根本性變化,，在新舊合同的內(nèi)容之間，可能并無直接的內(nèi)在聯(lián)系,，這種變化直接導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅,，新合同關(guān)系的產(chǎn)生。
（3）合同變更主要通過當事人雙方協(xié)商而實現(xiàn)，但在特殊情況下也可以直接依據(jù)法律規(guī)定而發(fā)生,；而合同更新則是當事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果,。
第七十七條 當事人協(xié)商一致，可以變更合同,。
