造價新手必備工程預(yù)算測算思路6步驟,，速碼,！
來源：橙舟知信 發(fā)布時間：2021-02-22 16:16:48
第一步：熟悉招標(biāo)文件和圖紙
這個階段要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有,，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好材料價格或分包價格,。
第二步：搜集材料價格
如商品砼及鋼筋、水泥的價格(注意考慮稅的因素),，磚塊的價格,，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價格,，還要關(guān)注材料的走勢，這個時候要多問問長期合作的一些材料商,，他們的材料價格信息比較靈通,。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向,。
第三步：確定人工價格
其實大家都知道，土建,、安裝定額里的人工費給那些清包工老板人家都不愿意做的,，因為太低了，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù),，按混凝土工,，粉刷工,，鋼筋工，木工幾大工種分包,。如果有長期合作的隊伍,，可以讓他們看了圖紙后給一個報價，一般來說他們都是報得很準(zhǔn)的
注意：各個工程的特點不同,，質(zhì)量要求,，工期要求不一樣，這個價格波動較大,，如要創(chuàng)杯的工程,，泥工木工價格較高，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價格和鋼筋工價格要加高,，隔墻較少的廠房,，泥工價格可以減少。商品砼的工程泥工減少價格,。工期加快的工程,，木工的價格變動較大。現(xiàn)場經(jīng)驗較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來,，多問問現(xiàn)場一線的施工員或者是施工項目經(jīng)理,，他們比較在行。
第四步：計算工程量
這個工作很簡單沒什么好說的,，就是一點：統(tǒng)籌計算,，事半功倍!
第五步：組價
這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價了,，價格的風(fēng)險對施工單位來說更加重要,。這個東西一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格(分?jǐn)偟嚼锩?。
第六步：測算綜合單價
工程子項很多,，但是占造價大部分的就那幾個項目,，一般對這幾個項目進行測算：地磚、外墻高級裝修,、門窗,、模板。
地磚：這個其實比較簡單一點,，人工費機械費(其實也沒什么機械)一般質(zhì)量要求的13元/㎡,，地磚價格相信你在成本測算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了,。
粉刷：這個也一樣,，人工費一般30元/建筑面積㎡。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元一個平方了,。
外墻干掛：這個和設(shè)計及甲方要求的材料有很大關(guān)系,，這些明確的前提下找一個家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了啊。
門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價,。
模板措施費：這項費用一般是按"包工包料"給施工班組價格減去"包工"的價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右,，反正基本上是清工價格*2,。但是要考慮工期，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板,，價格相應(yīng)提高,。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計算,。
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