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造價(jià)新手必備工程預(yù)算測(cè)算思路6步驟，速碼,！

來(lái)源：橙舟知信 發(fā)布時(shí)間：2021-02-22 16:16:48

第一步：熟悉招標(biāo)文件和圖紙

這個(gè)階段要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好材料價(jià)格或分包價(jià)格,。

第二步：搜集材料價(jià)格

如商品砼及鋼筋,、水泥的價(jià)格(注意考慮稅的因素)，磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,，如果是總價(jià)合同,，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢(shì),，這個(gè)時(shí)候要多問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)期合作的一些材料商,，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感,。另外也要多關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策,，也就是大環(huán)境的走向。

第三步：確定人工價(jià)格

其實(shí)大家都知道,，土建,、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清包工老板人家都不愿意做的，因?yàn)樘土?，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù),，按混凝土工，粉刷工,，鋼筋工,，木工幾大工種分包。如果有長(zhǎng)期合作的隊(duì)伍,，可以讓他們看了圖紙后給一個(gè)報(bào)價(jià),，一般來(lái)說(shuō)他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的

注意：各個(gè)工程的特點(diǎn)不同，質(zhì)量要求,，工期要求不一樣,，這個(gè)價(jià)格波動(dòng)較大，如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程,，泥工木工價(jià)格較高,，高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高，隔墻較少的廠房,，泥工價(jià)格可以減少,。商品砼的工程泥工減少價(jià)格。工期加快的工程,，木工的價(jià)格變動(dòng)較大?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來(lái)，多問(wèn)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)一線的施工員或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理,，他們比較在行,。

第四步：計(jì)算工程量

這個(gè)工作很簡(jiǎn)單沒什么好說(shuō)的，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算,，事半功倍!

第五步：組價(jià)

這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步,，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報(bào)價(jià)了,，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)施工單位來(lái)說(shuō)更加重要。這個(gè)東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格(分?jǐn)偟嚼锩?,。

第六步：測(cè)算綜合單價(jià)

工程子項(xiàng)很多,，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目，一般對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算：地磚,、外墻高級(jí)裝修,、門窗、模板,。

地磚：這個(gè)其實(shí)比較簡(jiǎn)單一點(diǎn),，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)(其實(shí)也沒什么機(jī)械)一般質(zhì)量要求的13元/㎡，地磚價(jià)格相信你在成本測(cè)算之前已經(jīng)了解到了,。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了,。

粉刷：這個(gè)也一樣，人工費(fèi)一般30元/建筑面積㎡,。至于材料費(fèi)4-5元做20-30mm的中級(jí)抹灰夠了,。人工費(fèi)按粉刷面積4元一個(gè)平方了。

外墻干掛：這個(gè)和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系,，這些明確的前提下找一個(gè)家專業(yè)做這個(gè)的施工隊(duì)伍報(bào)個(gè)價(jià)就行了啊,。

門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報(bào)價(jià)。

模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用一般是按"包工包料"給施工班組價(jià)格減去"包工"的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來(lái)的,。包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右,，反正基本上是清工價(jià)格*2。但是要考慮工期,，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板,，價(jià)格相應(yīng)提高。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高,。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測(cè)算方法計(jì)算,。

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